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2022/09/07

最大1000万円!贈与税の非課税枠の上限。

皆さんこんにちは!

コスモホームの和田です。

もう9月!はやい。。(o_o)

コロナ禍でも行動規制がなかった夏

皆さんこの夏は何かされましたか?

今年は帰省したのみで、どこにも行けず。。。

久しぶりに旅行とか遠出したいなと思っています!

 

9月は、稲刈りの時期でもあるので、実家から新米が送られてきます^^

楽しみ!!!

 

 

 

今回のテーマは「贈与税」についてです!

親などから贈与をいただく場合は、贈与税がかかってきますが、

住宅の取得では、その贈与税が免除される制度があり、

父母や祖父母など直系尊属からの贈与のときに、非課税枠が変わってきます。

 

一定の要件を満たす必要があるので、

賢く利用していきたいですね!

>新築住宅の総予算についてのブログはこちらから

 

 

 

親や祖父母といった直系尊属から、

住宅の購入や増改築のために、お金を受け取っても、

通常の贈与とは、別で一定額まで贈与税がかからない制度があります。

これを贈与税の非課税措置と言います。

 

これは、2021年12月31日までの制度でしたが、

2022年度の税制改正により、2023年12月31日まで延長されました。

 

贈与の予定がある方、ぜひチェックしてみてください。

 

 

非課税額の上限は、1000万円

贈与を受けた人ごとに

省エネ等住宅の場合・・・1000万円まで

それ以外の住宅の場合・・・500万円まで

非課税となります!

 

省エネ等住宅は、以下のいずれかを満たす必要があります。

①断熱等性能等級4以上もしくは一次エネルギー消費量等級4以上であること

②耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上もしくは免震建築物であること

③高齢者等配慮対策等級(専用部分)3以上であること

 

 

近年は、性能もあがってきて、

今後省エネ基準も上がってくることを見越して、

どの工務店、ハウスメーカーも、省エネ等住宅は条件をクリアできると思います!

 

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>>住宅ローンの仕組みについてのブログはこちらから

 

 

 

非課税の特例の対象となる要件

次の要件を満たす方が新築工事非課税の特例の対象者となります!

抜粋してお伝えしますね!

 

  1. 親や祖父母から贈与をいただく
  2. 贈与を受けた時点で18歳以上
  3. 平成21年分からこれまでに、住宅取得のために贈与を受けていない
  4. 贈与を受けた年の翌年3月15日までに、新築に居住している。もしくは、何らかの事情で間に合わない場合は、一定の工事まで完了していて、贈与を受けた翌12月31日までに居住している。

 

手続き、申告等の方法

非課税の特例の適用を受けるためには、

所轄税務署に、申請書類を提出する必要があります!

こちらを提出しないと、非課税として特例の適用を受けることができないので、お忘れなく!

 

申請期間・・・贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日

必要な書類・・・と籍の謄本、契約書の写しなど

どの書類が必要か、早めに確認をしておきましょう。

 

 

 

 


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