皆さんこんにちは！

コスモホームの和田です！

 

今回は、家づくりの第一歩を踏み出す前に、

知っておくべき事前審査のポイントを解説します。

 

事前審査をスムーズに進めるためのポイントと、

資金計画のコツをお伝えし、家づくりへの不安を払拭しましょう。

事前審査って何？

事前審査とは、家づくりの準備段階で行うチェックリストのようなものです。

 

建築計画や予算、ローン審査などを事前に確認し、家づくりをスムーズに進めることができます。

事前審査では、以下の項目をチェックします。

・敷地条件を確認: 地盤や隣地との関係など

 

・予算を立てる:総工費や土地費用、内装費用など

 

・資金計画を作成: 自己資金や住宅ローンの計画

 

事前審査の適切なタイミングとチェックポイント

おおまかな予算が決まったら事前審査を行うと良いです！

予算に応じた資金計画を立て、自己資金や住宅ローンの計画を確認しましょう。

おおまかな予算が決まったら事前審査を行うと良い理由

・予算に応じた資金計画を立てることができます。

自己資金や住宅ローンの計画を見直し、無理のない資金計画を立てることができます。

 

・銀行が提供する住宅ローンの条件や金利を比較検討することができます。

複数の金融機関から情報を収集し、

自分にとって最適な住宅ローンを選ぶことができます。

 

・事前審査で得られた情報をもとに、

建築業者との交渉がスムーズに進められます

予算やローンの条件に合わせて、

最適な建築プランを提案してもらうことができます。

 

・住宅ローンの本審査に向けて、

書類や必要な条件を整理し、スムーズに申請が進むように準備ができます。

 

このタイミングで事前審査を行うことで、家づくりに関する資金面の計画を立てやすくなり、スムーズにプロジェクトが進むでしょう。

 

 

 

 資金計画のコツ

・シミュレーションを活用: ローン返済シミュレーションを使い、

無理のない返済計画を立てましょう。

 

・余裕を持った計画: 予期せぬ出費に備え、

少し余裕を持った資金計画を作成しまししょう。

 

・ 複数の金融機関を比較: 銀行や信用金庫など、

複数の金融機関のローン条件を比較検討しましょう。

 

・固定費と変動費を把握: 家づくりにかかる費用だけでなく、

今後の生活費も考慮した資金計画を立てましょう。