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2021/08/27
【Q&A】自己資金 住宅ローン
みなさんこんにちは。
お客様から実際にいただく質問をピックアップし、お答えします。
ぜひご参考にご覧ください。
Q. 自己資金がなくても家を建てることはできますか？
A.
はい、銀行のフルローンがありますので、
全ての費用の融資がおりることがあります。
しかし、土地を購入する際の登記費用など、
経費として、最低限必要な費用もあります。
自己資金なしで進めることができる場合とできない場合がありますので、
銀行へご相談いただければと思います。
Q. 自己資金がないのですが、融資が通るように銀行に交渉をしていただけますか？
A.
銀行から借りることのできる額については、
基本的には年収と自己資金の割合に基づいて、
銀行の審査基準で決まっています。
建物が土地の評価額、価値に見合うものであれば、
融資額についてその旨が考慮されるケースもなかにはあります。
融資額の基準は銀行で決まっていますので、
それについての交渉はできません。
Q. 銀行からの融資額はどれくらいが可能か、住宅ローンが通るか、調べる方法はありますか？
A.
銀行から借り入れることのできる額については、
年収の七倍の額が一つの目安です。
借り入れが可能な額を知るのと同時に、
毎月どれくらいの金額を返済することができるか、
実際に考えながら進めることをおすすめします。
借り入れをしすぎると生活が苦しくなってしまいます。
住宅ローンについては、
建物には税金や保険料の費用も発生しますので、
資金をトータルに考えて検討することをおすすめします。
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